Page 7 - Standortführer 2022

Die B- und C- Standorte werden in den den kleineren Städten die Zeit vorbei, dass  Wird über die Zukunft der Innenstädte geredet,
Diskussionen allzu oft in die zweite Reihe Grundstücke verschleudert wurden, aber geht es meistens um die Metropolen.
Foto: Gerd Altmann, Pixabay
gerückt oder ganz vergessen, obwohl sie dennoch liegen die Bodenpreise und damit
zahlenmäßig überlegen sind. Ein Blick in auch die Nebenkosten für eine geplante
die Statistik zeigt, dass sich in der Hitlis- Investition oftmals weit unter denen in den kleinen Marktteilnehmer. Bei Messen und
te nach den sieben A-Standorten über 70 A-Städten. Und das bei höheren Renditen. vielen Kongressen stehen die Großen vorn,
Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern Wenn es um Gewerbeflächen geht, ist die sich untereinander oder mit anderen
tummeln. Leipzig, Essen, Hannover, Mainz, das Umfeld für Investitionen in aller Regel internationalen Playern messen. Kleine Auf-
Wolfsburg und viele weitere. optimal, weil sich die Beschränkungen, die tritte werden weniger wahrgenommen.
sich an anderen Standorten aus dem be-
rechtigten Interesse der Anlieger ergeben,
Toplagen im Kleinen auf den vielen neu ausgewiesenen Flächen Potenziale nutzen
Einige Herausforderungen stellen sich – an den Rändern der Städte in Grenzen hal- Eine neue Plattform will genau das ändern.
auch durch die Corona-Pandemie und ihre ten. Planungsrechtlich sind die Auflagen Die Real Estate Arena in Hannover will im
Folgen – in der Tat in den vielen mittleren, gering und die Immobilien können streng Mai im Immobilienmarkt reüssieren. Das
kleineren Städten mit einer ganz anderen nach den Anforderungen der späteren Nut- neue Konzept verbindet die Stärken von
Brutalität und Hartnäckigkeit als in den zung geplant und konzipiert werden. Schon Messen und Konferenz und bieten B- und
Millionen-Metropolen. Die Wohnraum- zu Beginn können auch Expansionsflächen C-Standortewn sowie mittleren und klei-
knappheit etwa oder auch die vielen Leer- zu einem akzeptablen Preis mitberücksich- neren Marktteilnehmern eine deutlich bes-
stände in den Innenstädten. Während in tigt werden. Die Anbindung an das Nah- sere Sichtbarkeit. Zudem will sie Brücken
den deutschen Toplagen nach wie vor die verkehrsnetz und auch an die Fernstraßen bauen in andere Industriebereiche und vor
Läden nur für Übergänge leer stehen, se- sind oftmals optimal, so dass Lieferverkehre allem in die Politik. Mit diesem vielverspre-
hen sich kleinere Städte einem echten Pro- ungehindert und vor allem schnell ihre Ziele chenden Konzept füllt die Real Estate Are-
blem gegenüber und müssen sehr schnell erreichen können. na, die von der Deutschen Messe AG und
gegensteuern. Ähnlich gut sind die Bedingungen bei der Real Estate Events ausgerichtet wird,
Dabei haben „die Kleineren“ auch im Investitionen in andere Asset-Klassen wie eine Lücke im deutschen Veranstaltungs-
Immobilienumfeld für Investoren durch- Büro, Wohnung oder auch Hotel. Auch hier markt und spricht die B- und C-Standorte
aus was zu bieten: Die Standorte sind noch greifen die Argumente mit geringen Ein- an. Diese Veranstaltung am 18. und 19.
nicht so stark überhitzt, die Renditen sind stiegspreisen für eine Investition mit Blick Mai in der Halle 4 auf dem Messegelände
stark und auch mit einer hohen Sicherheit auf Grundstücke und attraktive Standorte. sollte man als Aussteller nutzen – oder
versehen. Und die zu erzielenden Renditen können sich schon jetzt als Besuchstermin im
Auch in den B- und C-Standorten sind die sich auch hier sehen lassen. Kalender eintragen. Perspektiven für eine
Kosten für die Investitionen zweifelsohne Trotz ihrer nicht von der Hand zu wei- gute Zukunft nach Corona gibt es viele, vor
gestiegen. Dennoch sind sie weit von den senden Stärken fehlt es in Deutschland an allem in den kleinen und mittleren Standor-
überzogenen und teils irrwitzigen Preisen einer geeigneten Plattform für die B- und ten schlummert großes Potenzial, das es
in den Metropolen entfernt. Zwar ist auch in C-Standorte und die vielen mittleren und jetzt zu heben gilt. 

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